3 Rue Corneille, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 16 626 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Corneille, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 13 locaux - 1 parking - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 203 mètres
- - Collège Montaigne à 671 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 203 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 192 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 442 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 350 mètres
Ventes au 3 Rue Corneille
Les 2 ventes au 3 Rue Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Corneille, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 3 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 16 902 €/m². Avec un prix moyen de 16 626 €/m², le 3 Rue Corneille se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Corneille par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Corneille se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 46.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Corneille à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Corneille est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 42.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
