35 Rue d'Assas, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 14 716 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Assas, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 236 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 186 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 186 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 127 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Assas, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 15 680 €/m². Avec un prix moyen de 14 716 €/m², le 35 Rue d'Assas se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Assas par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Assas se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Assas à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Assas est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
