49 Rue d'Assas, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 16 029 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°47 et de n°58 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Assas, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 201 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 40 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 40 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 117 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Assas, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 15 680 €/m². Avec un prix moyen de 16 029 €/m², le 49 Rue d'Assas se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Assas par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Assas se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 41.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Assas à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Assas est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
