78 Rue d'Assas, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 19 503 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°80 et de n°55 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue d'Assas, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 15 locaux - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun d'activités physique et sportive à 147 mètres
- - Collège privé Saint Sulpice à 115 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée privé Saint Sulpice à 115 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 173 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 144 mètres
Ventes au 78 Rue d'Assas
Les 4 ventes au 78 Rue d'Assas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue d'Assas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 78 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 15 680 €/m². Avec un prix moyen de 19 503 €/m², le 78 Rue d'Assas se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue d'Assas par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue d'Assas se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 71.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue d'Assas à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue d'Assas est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
