81 Rue d'Assas, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 16 762 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°83 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue d'Assas, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 154 mètres
- - Collège privé Ecole Alsacienne à 174 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 83 mètres
- - Ecole Alsacienne (Lycée général privé) à 174 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel à 215 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue d'Assas, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 81 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 15 680 €/m². Avec un prix moyen de 16 762 €/m², le 81 Rue d'Assas se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue d'Assas par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue d'Assas se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 47.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue d'Assas à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue d'Assas est de 34.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
