21 Rue Dauphine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 13 605 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dauphine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Monnaie 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 330 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 515 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée général Fénelon à 228 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 240 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 282 mètres
Ventes au 21 Rue Dauphine
Les 3 ventes au 21 Rue Dauphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dauphine, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 21 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 093 €/m². Avec un prix moyen de 13 605 €/m², le 21 Rue Dauphine se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dauphine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dauphine se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 19.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dauphine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dauphine est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
