38 Rue Dauphine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 13 156 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dauphine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 8 locaux - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 286 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 450 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général Fénelon à 185 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 211 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 206 mètres
Ventes au 38 Rue Dauphine
Les 10 ventes au 38 Rue Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dauphine, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 38 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 085 €/m². Avec un prix moyen de 13 156 €/m², le 38 Rue Dauphine se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dauphine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dauphine se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 15.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dauphine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dauphine est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
