45 Rue Dauphine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 14 169 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Dauphine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Monnaie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 275 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 460 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée général Fénelon à 173 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 200 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 195 mètres
Ventes au 45 Rue Dauphine
Les 4 ventes au 45 Rue Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Dauphine, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 45 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 093 €/m². Avec un prix moyen de 14 169 €/m², le 45 Rue Dauphine se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Dauphine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Dauphine se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 24.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Dauphine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Dauphine est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
