4 Rue de Bérite, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bérite, affiche un prix moyen de 14 729 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bérite, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 48 parkings - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 131 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 131 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 325 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 78 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 204 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 204 mètres
Ventes au 4 Rue de Bérite
Les 6 ventes au 4 Rue de Bérite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bérite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bérite, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bérite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bérite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bérite dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bérite par rapport à la voie
Sur Rue de Bérite, le prix moyen des appartements s'établit à 14 264 €/m². Avec un prix moyen de 14 729 €/m², le 4 Rue de Bérite se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bérite par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bérite se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bérite à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bérite est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 38.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
