40 Rue de Buci, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Buci, affiche un prix moyen de 16 150 €/m², supérieur de 17.73 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Buci, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 22 locaux - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 326 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 272 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 326 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 395 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 286 mètres
Ventes au 40 Rue de Buci
Les 4 ventes au 40 Rue de Buci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Buci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Buci, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Buci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Buci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Buci dans son marché local
Prix du 40 Rue de Buci par rapport à la voie
Sur Rue de Buci, le prix moyen des appartements s'établit à 14 601 €/m². Avec un prix moyen de 16 150 €/m², le 40 Rue de Buci se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Buci par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Buci se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 41.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Buci à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Buci est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
