21 Rue de Fleurus, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 14 781 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Fleurus, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 200 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 177 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 177 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 153 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 177 mètres
Ventes au 21 Rue de Fleurus
Une vente a été recensée au 21 Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Fleurus, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 21 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 15 483 €/m². Avec un prix moyen de 14 781 €/m², le 21 Rue de Fleurus se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Fleurus par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Fleurus se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 30.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Fleurus à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Fleurus est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
