24 Rue de Fleurus, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 13 935 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Fleurus, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 201 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 194 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 194 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 171 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 192 mètres
Ventes au 24 Rue de Fleurus
Les 6 ventes au 24 Rue de Fleurus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Fleurus, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 24 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 15 483 €/m². Avec un prix moyen de 13 935 €/m², le 24 Rue de Fleurus se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Fleurus par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Fleurus se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 22.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Fleurus à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Fleurus est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
