2 Rue de Grenelle, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 15 818 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Grenelle, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 160 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 336 mètres
- - Université Paris Descartes - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 160 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 378 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grenelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grenelle, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 15 755 €/m². Avec un prix moyen de 15 818 €/m², le 2 Rue de Grenelle se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grenelle par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grenelle se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 39.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Grenelle à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Grenelle est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
