13 Rue de l'Abbaye, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 19 843 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Abbaye, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 3 parkings - 474 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 267 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 123 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 311 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 521 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Abbaye, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 19 969 €/m². Avec un prix moyen de 19 843 €/m², le 13 Rue de l'Abbaye se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Abbaye par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Abbaye se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 74.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Abbaye à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Abbaye est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
