34 Rue de l'Abbé Grégoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 14 969 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°45 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Abbé Grégoire, 75006 Paris 6e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 22 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 22 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 391 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 76 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 215 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Abbé Grégoire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 695 €/m². Avec un prix moyen de 14 969 €/m², le 34 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 31.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Abbé Grégoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Abbé Grégoire est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
