4 Rue de l'Ancienne Comédie, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 13 982 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ancienne Comédie, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 263 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 426 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général Fénelon à 183 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 219 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 154 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ancienne Comédie
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Ancienne Comédie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ancienne Comédie, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 15 098 €/m². Avec un prix moyen de 13 982 €/m², le 4 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ancienne Comédie à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ancienne Comédie est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
