8 Rue de l'Ancienne Comédie, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 14 574 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ancienne Comédie, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 252 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 436 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée général Fénelon à 177 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 213 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 140 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ancienne Comédie
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Ancienne Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ancienne Comédie, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 15 098 €/m². Avec un prix moyen de 14 574 €/m², le 8 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 28.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ancienne Comédie à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ancienne Comédie est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
