3 Rue de l'Eperon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 13 272 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Eperon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 12 locaux - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 85 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 617 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 85 mètres
- - Lycée général Fénelon à 21 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 39 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 78 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Eperon
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Eperon, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 326 €/m². Avec un prix moyen de 13 272 €/m², le 3 Rue de l'Eperon se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Eperon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Eperon se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 16.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Eperon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Eperon est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
