4 Rue de l'Eperon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 14 069 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Eperon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1927 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 96 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 605 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 96 mètres
- - Lycée général Fénelon à 17 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 46 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Eperon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 326 €/m². Avec un prix moyen de 14 069 €/m², le 4 Rue de l'Eperon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Eperon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Eperon se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Eperon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Eperon est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
