20 Rue de l'Hirondelle, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 13 081 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Hirondelle, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monnaie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 2 parkings - 712 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 171 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 761 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée général Fénelon à 171 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 135 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Hirondelle, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 12 634 €/m². Avec un prix moyen de 13 081 €/m², le 20 Rue de l'Hirondelle se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Hirondelle par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Hirondelle se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 15.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Hirondelle à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Hirondelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 36.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
