11 Rue de Médicis, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Médicis, affiche un prix moyen de 14 161 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Médicis, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 301 mètres
- - Collège Montaigne à 575 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 301 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 153 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 573 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Médicis, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Médicis dans son marché local
Prix du 11 Rue de Médicis par rapport à la voie
Sur Rue de Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 15 927 €/m². Avec un prix moyen de 14 161 €/m², le 11 Rue de Médicis se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Médicis par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Médicis se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 24.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Médicis à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Médicis est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
