9 Rue de Médicis, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Médicis, affiche un prix moyen de 15 663 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Médicis, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 289 mètres
- - Collège Montaigne à 582 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 289 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 153 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 559 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Médicis, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Médicis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Médicis par rapport à la voie
Sur Rue de Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 15 927 €/m². Avec un prix moyen de 15 663 €/m², le 9 Rue de Médicis se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Médicis par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Médicis se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 37.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Médicis à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Médicis est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
