11 Rue de Nesle, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Nesle, affiche un prix moyen de 13 176 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Nesle, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 376 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 438 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 339 mètres
- - Lycée général Fénelon à 272 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 292 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 306 mètres
Ventes au 11 Rue de Nesle
Les 5 ventes au 11 Rue de Nesle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Nesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Nesle, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Nesle dans son marché local
Prix du 11 Rue de Nesle par rapport à la voie
Sur Rue de Nesle, le prix moyen des appartements s'établit à 14 120 €/m². Avec un prix moyen de 13 176 €/m², le 11 Rue de Nesle se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Nesle par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Nesle se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 16.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Nesle à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Nesle est de 31.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 36.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
