18 Rue de Nevers, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Nevers, affiche un prix moyen de 17 747 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Nevers, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 393 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 458 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 345 mètres
- - Lycée général Fénelon à 290 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 306 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Nevers, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Nevers dans son marché local
Prix du 18 Rue de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 14 869 €/m². Avec un prix moyen de 17 747 €/m², le 18 Rue de Nevers se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Nevers par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Nevers se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 56.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Nevers à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Nevers est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 41.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
