22 Rue de Nevers, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nevers, affiche un prix moyen de 12 923 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1620, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Nevers, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1620, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 390 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 433 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 329 mètres
- - Lycée général Fénelon à 286 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 305 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Nevers, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nevers dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 14 869 €/m². Avec un prix moyen de 12 923 €/m², le 22 Rue de Nevers se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nevers par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Nevers se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 13.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Nevers à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Nevers est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
