22 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 16 966 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°20 mais inférieur de 22.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 1 parking - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 285 mètres
- - Collège Montaigne à 610 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 229 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 264 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 469 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 402 mètres
Ventes au 22 Rue de Vaugirard
Les 3 ventes au 22 Rue de Vaugirard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vaugirard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 447 €/m². Avec un prix moyen de 16 966 €/m², le 22 Rue de Vaugirard se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Vaugirard se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 49.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Vaugirard est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
