23 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 15 423 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°62 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 385 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 301 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 301 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 82 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 47 mètres
Ventes au 23 Rue de Vaugirard
Les 3 ventes au 23 Rue de Vaugirard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vaugirard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 447 €/m². Avec un prix moyen de 15 423 €/m², le 23 Rue de Vaugirard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Vaugirard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 35.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Vaugirard est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
