24 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 22 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Odéon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 772 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 348 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 570 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 178 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 342 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 392 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Vaugirard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Vaugirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Vaugirard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 24 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 447 €/m². Avec un prix moyen de 22 490 €/m², le 24 Rue de Vaugirard se situe 45.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Vaugirard se situe 45.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 97.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Vaugirard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
