3 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 15 100 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°1 b mais supérieur de 5.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Odéon 4.
8 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 218 mètres
- - Collège Montaigne à 669 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 65 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 496 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vaugirard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vaugirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vaugirard, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 447 €/m². Avec un prix moyen de 15 100 €/m², le 3 Rue de Vaugirard se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vaugirard se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 32.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vaugirard est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
