48 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 16 694 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°46 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Odéon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 5 parkings - 633 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 356 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 423 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 356 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 195 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 196 mètres
Ventes au 48 Rue de Vaugirard
Une vente a été recensée au 48 Rue de Vaugirard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Vaugirard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 48 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 447 €/m². Avec un prix moyen de 16 694 €/m², le 48 Rue de Vaugirard se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Vaugirard se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 46.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Vaugirard est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
