56 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 21 985 €/m², identique à celui du n°54 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Odéon 2.
1 niveau - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 347 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 371 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 347 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 120 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Vaugirard
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Vaugirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Vaugirard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 56 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 457 €/m². Avec un prix moyen de 21 985 €/m², le 56 Rue de Vaugirard se situe 42.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Vaugirard se situe 42.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 93.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Vaugirard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
