63 Rue de Vaugirard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 13 588 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°61 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Vaugirard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 115 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 115 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 491 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 154 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 305 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 171 mètres
Ventes au 63 Rue de Vaugirard
Les 4 ventes au 63 Rue de Vaugirard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Vaugirard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 63 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 436 €/m². Avec un prix moyen de 13 588 €/m², le 63 Rue de Vaugirard se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Vaugirard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Vaugirard se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 19.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Vaugirard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Vaugirard est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
