11 Rue des Canettes, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Canettes, affiche un prix moyen de 13 388 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Canettes, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 128 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 291 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 128 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 373 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 328 mètres
Ventes au 11 Rue des Canettes
Les 4 ventes au 11 Rue des Canettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Canettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Canettes, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Canettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Canettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Canettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Canettes par rapport à la voie
Sur Rue des Canettes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 199 €/m². Avec un prix moyen de 13 388 €/m², le 11 Rue des Canettes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Canettes par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Canettes se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 17.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Canettes à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Canettes est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
