23 Rue des Canettes, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Canettes, affiche un prix moyen de 14 072 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1755, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Canettes, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1755, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 3 parkings - 930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 132 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 350 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 132 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 321 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Canettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Canettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Canettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Canettes, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Canettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Canettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Canettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Canettes par rapport à la voie
Sur Rue des Canettes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 199 €/m². Avec un prix moyen de 14 072 €/m², le 23 Rue des Canettes se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Canettes par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Canettes se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Canettes à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Canettes est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
