21 Rue des Saints-Pères, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Saints-Pères, affiche un prix moyen de 17 348 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19 b mais inférieur de 10.39 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Saints-Pères, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 144 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 227 mètres
- - Université Paris Descartes - Composante d'université avec formation diplômante à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 533 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 777 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Saints-Pères
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Saints-Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Saints-Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Saints-Pères, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Saints-Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Saints-Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Saints-Pères dans son marché local
Prix du 21 Rue des Saints-Pères par rapport à la voie
Sur Rue des Saints-Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 16 703 €/m². Avec un prix moyen de 17 348 €/m², le 21 Rue des Saints-Pères se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Saints-Pères par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Saints-Pères se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 52.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Saints-Pères à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Saints-Pères est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 42.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
