3 Rue du Dragon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dragon, affiche un prix moyen de 15 173 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dragon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 481 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de documentation à 148 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 157 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 208 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 511 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dragon, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dragon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 15 529 €/m². Avec un prix moyen de 15 173 €/m², le 3 Rue du Dragon se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dragon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dragon se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 33.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dragon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dragon est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
