4 Rue Gît-Le-Coeur, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gît-Le-Coeur, affiche un prix moyen de 13 882 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gît-Le-Coeur, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Monnaie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 396 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 188 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 735 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général Fénelon à 164 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 131 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 248 mètres
Ventes au 4 Rue Gît-Le-Coeur
Les 5 ventes au 4 Rue Gît-Le-Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gît-Le-Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gît-Le-Coeur, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gît-Le-Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gît-Le-Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gît-Le-Coeur dans son marché local
Prix du 4 Rue Gît-Le-Coeur par rapport à la voie
Sur Rue Gît-Le-Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 13 990 €/m². Avec un prix moyen de 13 882 €/m², le 4 Rue Gît-Le-Coeur se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gît-Le-Coeur par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gît-Le-Coeur se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 22.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gît-Le-Coeur à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gît-Le-Coeur est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
