3 Rue Grégoire de Tours, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grégoire de Tours, affiche un prix moyen de 13 746 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grégoire de Tours, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 288 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 400 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général Fénelon à 210 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 245 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 177 mètres
Ventes au 3 Rue Grégoire de Tours
Une vente a été recensée au 3 Rue Grégoire de Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grégoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grégoire de Tours, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grégoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grégoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grégoire de Tours dans son marché local
Prix du 3 Rue Grégoire de Tours par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 13 781 €/m². Avec un prix moyen de 13 746 €/m², le 3 Rue Grégoire de Tours se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grégoire de Tours par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grégoire de Tours se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grégoire de Tours à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grégoire de Tours est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
