12 Rue Guénégaud, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guénégaud, affiche un prix moyen de 16 000 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1738, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guénégaud, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1738, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 424 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 407 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 293 mètres
- - Lycée général Fénelon à 320 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 341 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guénégaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guénégaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guénégaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guénégaud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guénégaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guénégaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guénégaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Guénégaud par rapport à la voie
Sur Rue Guénégaud, le prix moyen des appartements s'établit à 15 576 €/m². Avec un prix moyen de 16 000 €/m², le 12 Rue Guénégaud se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guénégaud par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guénégaud se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 40.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guénégaud à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guénégaud est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
