23 Rue Guénégaud, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guénégaud, affiche un prix moyen de 15 764 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guénégaud, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 415 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 424 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 309 mètres
- - Lycée général Fénelon à 311 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 331 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 344 mètres
Ventes au 23 Rue Guénégaud
Une vente a été recensée au 23 Rue Guénégaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guénégaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guénégaud, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guénégaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guénégaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guénégaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Guénégaud par rapport à la voie
Sur Rue Guénégaud, le prix moyen des appartements s'établit à 15 576 €/m². Avec un prix moyen de 15 764 €/m², le 23 Rue Guénégaud se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guénégaud par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guénégaud se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 38.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guénégaud à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guénégaud est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
