29 Rue Guénégaud, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Guénégaud, affiche un prix moyen de 14 460 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1774, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Guénégaud, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1774, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 1 parking - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 413 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 393 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 291 mètres
- - Lycée général Fénelon à 310 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 332 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 333 mètres
Ventes au 29 Rue Guénégaud
Les 2 ventes au 29 Rue Guénégaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Guénégaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Guénégaud, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Guénégaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Guénégaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Guénégaud dans son marché local
Prix du 29 Rue Guénégaud par rapport à la voie
Sur Rue Guénégaud, le prix moyen des appartements s'établit à 15 576 €/m². Avec un prix moyen de 14 460 €/m², le 29 Rue Guénégaud se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Guénégaud par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Guénégaud se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 27.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Guénégaud à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Guénégaud est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
