14 Rue Guynemer, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 24 764 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guynemer, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 7 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 353 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 205 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 205 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 55 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 78 mètres
Ventes au 14 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 14 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guynemer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 22 592 €/m². Avec un prix moyen de 24 764 €/m², le 14 Rue Guynemer se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guynemer se situe 60.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 117.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guynemer à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guynemer est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
