8 b Rue Jean Bart, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 14 942 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Jean Bart, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 210 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 210 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 96 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Jean Bart, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 8 b Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 14 483 €/m². Avec un prix moyen de 14 942 €/m², le 8 b Rue Jean Bart se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Jean Bart par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Jean Bart se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 31.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Jean Bart à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Jean Bart est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
