21 Rue Le Verrier, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Le Verrier, affiche un prix moyen de 13 249 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Le Verrier, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun d'information et d'orientation à 228 mètres
- - Collège privé Ecole Alsacienne à 60 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Ecole Alsacienne (Lycée général privé) à 60 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 266 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Le Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Le Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Le Verrier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Le Verrier dans son marché local
Prix du 21 Rue Le Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 14 030 €/m². Avec un prix moyen de 13 249 €/m², le 21 Rue Le Verrier se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Le Verrier par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Le Verrier se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 16.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Le Verrier à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Le Verrier est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
