11 Rue Princesse, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 14 290 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Princesse, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 187 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 310 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 187 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 402 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 342 mètres
Ventes au 11 Rue Princesse
Les 5 ventes au 11 Rue Princesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Princesse, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 11 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 14 524 €/m². Avec un prix moyen de 14 290 €/m², le 11 Rue Princesse se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Princesse par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Princesse se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 25.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Princesse à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Princesse est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
