28 Rue Racine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Racine, affiche un prix moyen de 14 752 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Racine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 632 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 161 mètres
- - Collège Montaigne à 715 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 161 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 189 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 399 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 309 mètres
Ventes au 28 Rue Racine
Une vente a été recensée au 28 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Racine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Racine dans son marché local
Prix du 28 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 644 €/m². Avec un prix moyen de 14 752 €/m², le 28 Rue Racine se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Racine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Racine se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Racine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Racine est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
