2 Rue Regnard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Regnard, affiche un prix moyen de 14 970 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Regnard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 668 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 201 mètres
- - Lycée général Saint Louis à 267 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 442 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Regnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Regnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Regnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Regnard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Regnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Regnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Regnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Regnard par rapport à la voie
Sur Rue Regnard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 162 €/m². Avec un prix moyen de 14 970 €/m², le 2 Rue Regnard se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Regnard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Regnard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 31.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Regnard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Regnard est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
