22 Rue Saint-André des Arts, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-André des Arts, affiche un prix moyen de 12 553 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-André des Arts, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Monnaie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 13 locaux - 445 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 135 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 754 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Lycée général Fénelon à 152 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 116 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 223 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-André des Arts
Les 3 ventes au 22 Rue Saint-André des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-André des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-André des Arts, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-André des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-André des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-André des Arts dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-André des Arts par rapport à la voie
Sur Rue Saint-André des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 14 762 €/m². Avec un prix moyen de 12 553 €/m², le 22 Rue Saint-André des Arts se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-André des Arts par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-André des Arts se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 10.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-André des Arts à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-André des Arts est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
