12 Rue Saint-Benoît, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 18 800 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Benoît, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 822 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 138 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 43 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 361 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 639 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Benoît, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 18 119 €/m². Avec un prix moyen de 18 800 €/m², le 12 Rue Saint-Benoît se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Benoît par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Benoît se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 65.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Benoît à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Benoît est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
