22 Rue Saint-Benoît, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 17 089 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°24 et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Benoît, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de documentation à 149 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 30 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 288 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 598 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 73 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Benoît
Les 2 ventes au 22 Rue Saint-Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Benoît, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 18 119 €/m². Avec un prix moyen de 17 089 €/m², le 22 Rue Saint-Benoît se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Benoît par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Benoît se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 50.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Benoît à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Benoît est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
